건물포함 (부산 기장읍 서부리) 45. 토지매매 -

 

안녕하세요 에이스 부동산중개입니다.

 

오늘 고객님께서 의뢰하신 교통수단 및 입지가 좋은 토지물건(건물포함)에 대해 포스팅 하겠습니다.

물건 정보

 

소형창고/소규모공장/음식점부지/중형마트부지 및 장기투자용 토지를 매입하고 계신 분들은 관심을 가져주셨으면 합니다.

 

본 물건은 부지가 약 385㎡(약 117평), 건물(경량철골조) 약 210㎡(약 65평) 규모로 현재 주인이 둘로 구분하여 사용하고 있습니다.

매물 앞으로 바로 6~7m 도로에 접해 있고, 국도 14호선(8차선) 도로와 바로 인접해 있어 부산/울산 방향으로의 교통 여건이 매우 좋습니다.

또한 65번 고속도로 기장 IC에서 차로 약 10분 이내 거리에 위치해 타 지방으로의 이동 및 교통도 용이합니다.

매물 정보

 

기장시장/기장역/기장군청/대형마트 등도 반경 약 1km 이내에 모두 소재하며 버스정류장에서 도보 2~3분 거리, 동해선 전철 기장역까지 도보 약 10분 거리에 위치하여 환경/교통/준역세권의 장점까지 갖춘 좋은 물건입니다.

현재 존재하는 경량철골조 건물은 주인이 2개로 구분하여 사용하고 있으며, 인수 시에는 현재 상태로 창고/소형 공장용으로 사용할 수 있으며,

만약 리모델링 또는 증축/재건축 시 건물 옆에 있는 충분한 주차장 면적을 활용할 수 있으며 상가주택/중형음식점/중형마트용 등에도 적합합니다.(제2막판 주거지역 건폐율 : 60%, 용적률 : 220%)

또한 매물의 입지/위치가 좋아 기장군 발전계획에 따른 다양한 개발 호재에 따른 땅값 상승을 기대하는 장기 투자용으로도 좋습니다.

 

 

아래 내용에 대한 자세한 내용은 다음 표를 참고하시기 바랍니다.

물건 상세 정보

따라서 이상과 같이 용도지역/환경/교통 및 입지여건이 훌륭하여 소형창고/소형공장, 리모델링시 음식점, 마트, 상가주택 또는 기장의 발전가능성에 대한 장기투자용 토지로 모두 적합하다고 할 수 있습니다.

 

또한 토지의 형상이 직사각형이기 때문에 향후 리뉴얼/재건축시 토지 효율도 매우 뛰어납니다.

 

기장읍 서부리의 위성사진 및 지도를 보면 대체적인 환경/교통조건을 파악할 수 있습니다.

서부리 위성사진

서부리 평면 지도

 

 

도로직접교통환경,입지조건,장기발전가능성에따른투자가치등의장점에도비교적저렴한가격으로나온매물이니좋은매물을놓치지말고서둘러보시기바랍니다.

 

 

 

부자가 되려면 아파트에 투자하고, 갑부가 되려면 땅에 투자하라는 말이 있습니다.변수가 많은 아파트 투자보다 미래의 더 큰 수익을 위해 지금은 토지투자로 눈을 돌려야 할 때입니다.

 

 

그 외 기장/서생/양산 등에 전원주택/요양병원/공장/창고/야적장용 부지물, 특히 사천물건을 대량 보유하고 있으니 매물에 관심 있으신 분 및 필요하신 분들은 많은 연락 부탁드립니다.

 

감사합니다。

연락처

 

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